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2月26日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在北京主持召开座谈会，专题听取京津冀协同发展工作汇报，强调实现京津冀协同发展，是面向未来打造新的首都经济圈、推进区域发展体制机制创新的需要，是一个重大国家战略。并对于京津冀一体化发展提出了7项要求。这次发言体现了中央对京津冀城市圈的空前高度重视，“重大国家战略”的提法首次在区域经济发展规划领域出现。这无疑为京津冀城市圈迎来了发展的新纪元。 习近平在7项要求中提出，要着力加快推进产业对接协作，理顺三地产业发展链条，形成区域间产业合理分布和上下游联动机制，对接产业规划，不搞同构性、同质化发展。要着力调整优化城市布局和空间结构，促进城市分工协作，提高城市群一体化水平，提高其综合承载能力和内涵发展水平。 京津冀一体化上升为国家战略的层面，这对于长期布局深耕环渤海、环京津的产业新城龙头股华夏幸福来说，无疑迎来了发展的新纪元。受此消息刺激，华夏幸福以及廊坊发展等北京周边个股呈现强势飙升的走势，特别是华夏幸福，一度冲击涨停，最后以涨幅8.99%收盘。 自2002年投资开发建设固安工业园区至今，华夏幸福以产业新城投资开发运营作为核心业务，已成为年销售额近400亿元的全国领先的产业新城投资开发运营集团。 继将固安工业园区打造成为国内产业新城标杆后，华夏幸福全面布局环北京区域，目前进入的区域包括天津、廊坊、大厂、香河、霸州、怀来、永清等地，形成了深耕环北京区域的格局。 安信证券分析，公司产业新城模式A股唯一且难以被复制。其产业新城聚焦核心城市圈战略，顺应了中国城市圈的发展规律，我们看好公司的产业新城模式，其在地产开发方面摆脱了传统的重资产模式，实现轻资产运行超级大盘，招商引资方面更是优势明显。维持公司买入评级。 华创证券分析，公司经营的是未来10年中国最具潜力的区域市场——环渤海核心城市群之间的估值洼地，未来将充分享受北京、天津等核心城市产业和人口外溢的机会，固安、大厂、香河等一批百万人口级别新型卫星都市将会崛起，公司已布局的环北京市场的潜力未被充分认知，维持强推评级。 |
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