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一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%（按可比口径计算，详见附注6），降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。
2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款1945亿元，下降11.7%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.80。
表1 2025年1—2月份全国房地产开发和销售情况
|
指标 |
绝对量 |
同比增长（%） |
|
房地产开发投资（亿元） |
10720 |
-9.8 |
|
其中：住宅 |
8056 |
-9.2 |
|
办公楼 |
492 |
-14.9 |
|
商业营业用房 |
782 |
-12.3 |
|
房屋施工面积（万平方米） |
605972 |
-9.1 |
|
其中：住宅 |
421351 |
-9.7 |
|
办公楼 |
26444 |
-4.1 |
|
商业营业用房 |
53578 |
-8.6 |
|
房屋新开工面积（万平方米） |
6614 |
-29.6 |
|
其中：住宅 |
4821 |
-28.9 |
|
办公楼 |
217 |
-31.4 |
|
商业营业用房 |
412 |
-31.4 |
|
房屋竣工面积（万平方米） |
8764 |
-15.6 |
|
其中：住宅 |
6328 |
-17.7 |
|
办公楼 |
280 |
1.9 |
|
商业营业用房 |
638 |
-13.9 |
|
新建商品房销售面积（万平方米） |
10746 |
-5.1 |
|
其中：住宅 |
9207 |
-3.4 |
|
办公楼 |
189 |
-29.5 |
|
商业营业用房 |
585 |
-15.8 |
|
新建商品房销售额（亿元） |
10259 |
-2.6 |
|
其中：住宅 |
9160 |
-0.4 |
|
办公楼 |
247 |
-25.5 |
|
商业营业用房 |
551 |
-19.8 |
|
商品房待售面积（万平方米） |
79891 |
5.1 |
|
其中：住宅 |
43174 |
6.6 |
|
办公楼 |
5241 |
2.5 |
|
商业营业用房 |
14524 |
0.6 |
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元） |
15577 |
-3.6 |
|
其中：国内贷款 |
2954 |
-6.1 |
|
利用外资 |
1 |
-90.6 |
|
自筹资金 |
5233 |
-2.1 |
|
定金及预收款 |
4577 |
-0.9 |
|
个人按揭贷款 |
1945 |
-11.7 |